●今日导读●
1、中海地产2月销售额84.91亿元；
2、金地25亿银行授信后再获40亿抵押贷款；
3、中国恒大：继续停牌等待条件满足；
4、正荣地产：2亿美元优先票据将退市；
5、钱江新城开发集团23.4亿元竞得杭州项目。
今日头条
消息称碧桂园债权人聘请顾问处理债务重组谈判
3月6日消息，碧桂园债权人正为债务重组谈判做准备，消息称已聘请安理国际律师事务所和德勤担任顾问。知情人士指，该贷款人集团包括中行、建行，向碧桂园贷款约为40亿美元。
碧桂园上周表示，将继续积极与境外债权人就重整计划进行沟通和合作，计划在可行的情况下尽快公布计划条款。
目前，碧桂园负债总额达2000亿美元，当中包括目前被视为违约的110亿美元离岸债务。自去年10月未能偿还1500万美元的债券息票后，碧桂园和一个临时境外债券持有人团体在最近数周聘请了顾问，开始其债务重组进程。知情人士表示，碧桂园顾问正建立一个线上门户，提供包含碧桂园的财务数据和非公开信息，供债券持有人、银行及其顾问在重组过程中访问。
此前报道，2月28日，碧桂园在港交所发布公告，披露公司遭遇清盘呈请的相关情况。据公告，碧桂园已获悉EverCredit Limited于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及约16亿港元本金及应计利息的未支付定期贷款。3月4日，碧桂园指出，公司将根据境外重组进度，考虑是否向高等法院申请认可令。
国家发改委主任：中国将稳步实施城市更新行动 加快地下管网等隐性功能建设
3月6日，国家发改委主任郑栅洁表示，中国将稳步实施城市更新行动，加快地下管网等隐性功能建设。据悉，此次城市更新行动将聚焦人口规模密度大的中心城区和影响面广的关键领域。郑栅洁强调，抓好城市的地质工程是此次行动的重点，包括推进老旧小区改造，推动保障性住房的建设，加强城市洪涝治理，以及加快地下管网等隐性功能建设。
央行：后续仍有降准空间
3月6日，央行行长潘功胜在十四届全国人大二次会议记者会上表示，目前法定存款准备金率平均为7%，后续仍有降准空间。将综合运用多种货币政策工具，加大逆周期调节力度，保持流动性合理充裕，支持社会融资规模和货币信贷总量稳定增长、均衡投放。
广东已有近40个房地产“白名单”
据广东省住房和城乡建设厅消息，3月5日，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目建设交付。会议指出，广东省内各城市房地产融资协调机制运行有序，工作推进有力，取得良好开局。截至3月4日，已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。
深圳今年将建设筹集保障房10万套（间）
深圳特区报：3月6日获悉，深圳今年将建设筹集保障房10万套（间），让新市民、青年人等群体安心工作、舒心生活。就在去年底，深圳首批配售型保障性住房集中开工，此次开工共有13个项目，房源合计1万余套，由此拉开了深圳新一轮大规模建设筹集保障性住房的序幕。
广州市白云区出让一宗工业地 音视频产品研发“小巨人”优先
近日，广州市白云区政府以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。挂牌出让地块坐落于未来产业创新核心区AB1207042-2地块，属于一类工业用地（M1），总面积15088平方米，可建设用地面积13333平方米，容积率介于2.0至4.0，计容建筑面积介于26666至53332平方米，挂牌起始价2413万元，增价幅度100万元。竞买申请人需为从事分布式音视频产品研发制造的国家级专精特新“小巨人”企业。
京东物流2023年总收入同比增长21.3%至1666亿 净利润12亿
3月6日，京东物流股份有限公司公布截至2023年12月31日止年度业绩。公告显示，2023年该公司总收入达到人民币1666亿元，同比增长21.3%，其中来自外部客户的收入为人民币1,166亿元，同比增长30.8%，占总收入的比例达到70.0%，外部收入占比相较2022年进一步提高。2023年录得净利润人民币12亿元，而于2022年录得净亏损人民币11亿元。
钱江新城开发集团23.4亿元竞得杭州五堡TOD一期项目
3月6日，杭州钱江新城开发集团有限公司以23.38亿元拿下杭州五堡TOD一期项目，出让面积约5.21万㎡，成交楼面价11171元/㎡。据悉，项目位于城区四堡七堡单元内，项目整体打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑
盒马鲜生回应：全国计划关闭6-7家门店 超过360家正常运营
3月6日，针对近期盒马鲜生在全国范围内关闭门店的消息，盒马方面表示，今年上半年因物业合同到期和个别商场不景气等原因，将进行尾部门店汰换，计划在全国范围内关闭6-7家门店。同时，目前仍有超过360家门店正常运行。
企业动态
中海地产：2024年2月的合同物业销售额约为84.91亿元，同比大幅下降69.0%。相应的已售楼面面积约为42.66万平方米，同比降幅达71.4%。累计至2024年1月至2月，合同物业销售额约为189.95亿元，累计已售楼面面积约为98.7万平方米，分别同比下降53.2%及55.2%。在土地收购方面，中国海外发展在2024年2月于天津收购了一幅地块，应占楼面面积约7.78万平方米，应付的土地出让金约为9.65亿元。
保利置业：3月6日发布公告，2024年2月，置业集团实现合同销售金额约13亿元，合同销售面积约6.1万平，合同销售均价约20499元/平。截至2024年2月，置业集团累计实现合同销售金额约45亿元，累计合同销售面积约18.9万平，合同销售均价约23877元/平。
金地集团：3月5日公告披露，将为北京金地鸿运房地产开发有限公司向交通银行申请的不超过40亿元的经营性物业抵押贷款提供股权质押和保证担保，融资期限最长不超过15年。此次担保事项涉及的被担保方为金地集团控股子公司，持股比例为70%，金地鸿运即为 北京金地中心的项目公司。此前2月26日，金地物业向招商银行深圳分行申请25亿元授信额度，授信期限最长不超过三年，金地集团为该笔授信提供最高额不可撤销担保。
中国恒大：3月6日发布公告，公司收到联交所日期为2024年2月28日的信函，信函中载列有关恢复买卖公司股份的复牌指引。根据指引，中国恒大需满足三个条件才能复牌：一是针对公司的清盘令已被撤回或被解除，且任何清盘人的委任已获解除；二是证明公司遵守上市规则第13.24条的规定；三是向市场公布所有重要信息，供公司股东及其他投资者评估公司状况。目前，中国恒大仍未满足以上条件，将继续停牌。
正荣地产：3月6日，正荣地产集团有限公司发布了一则重要公告，内容关于其二零二四年到期的8.35%优先票据（股份代号：40225，「二零二零年五月票据」）的退市。正荣地产在公告中明确表示，公司正在实施境外整体债务管理方案，并已计划于2024年5月2日召开聆讯。这一行动显示出公司正在积极应对债务问题，寻求更为合理的债务解决方案。
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